VỊ TRÍ DỰ ÁN MEGA VILLAGE QUẬN 9

MEGA VILLAGE VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai Trong (210m), ngay góc giao Long Thành Dầu Giây, Phường Phú Hữu, Q9. Chỉ mất 10 phút để vào trung tâm thành phố.

Tổng thể khu vực phía Đông Sài Gòn: Khu vực Đông Sài Gòn trở thành địa điểm hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư & cả người mua khi chỉ trong vòng 10 năm, hàng loạt các dự án hạ tầng đã được triển khai & hoàn thiện, chiếm hơn 70% số vốn đầu tư về hạ tầng của cả thành phố. Tiêu biểu là công trình vượt sông Cầu Thủ Thiêm, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn 2, Vành Đai Trong, Cầu Phú Mỹ giúp việc kết nối của các trung tâm thành phố như Q1, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng ngày càng trở nên thuận lợi.

Đặc biệt sự kiện khánh thành & Thông xe Cao Tốc Long Thành Dầu Giây đã khẳng định tiềm lực mạnh mẽ của khu vực Đông Sài Gòn, giúp việc đi lại giữa Q9 & Q1 giảm từ 20p xuống còn 10p thông qua Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, Đại Lộ Đông Tây nối với Hầm Thủ Thiêm.

Kế cận khu dân cư hiện hữu & các dự án cao cấp: The Garland, Villa Park, Eden, Mega Residence, Mega Sapphire & Mega Ruby.
mega village vi tri
Mega Village sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi khi vào trung tâm Q.1 chỉ 15 phút và 10 phút đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Tiếp giáp các khu dân cư cao cấp: Villa Park (Khang Điền), Riviera Cove (Keppel Land), The Garland (VinaCapital), Eden (Indochina Land), liền kề các tiện ích công cộng như: bệnh viện, siêu thị Co.opMart, trường học, chợ…

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHU ĐÔNG

Định hướng phát triển hạ tầng giao thông
Không ít công trình hạ tầng khác cũng được thành phố chuẩn bị xây dựng theo định hướng quy hoạch phát triển giao thông đến năm 2020 là phát triển thành “thành phố mở”, tập trung nối liền các khu đô thị mới, đô thị vệ tinh, công trình đầu mối giao thông liên vùng để gắn kết chặt chẽ với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Ngày 25/8, thông tin từ UBND TP.HCM cho biết, thành phố đã chỉ đạo Sở Giao thông vận tải một số nhiệm vụ trong những tháng cuối năm 2014, trong đó có việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng giao thông, nhất là các công trình trọng điểm. Đây sẽ là chất “xúc tác” cho các công trình hạ tầng giao thông sớm hoàn thiện.
Cụ thể, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, những tuyến đường khác gồm TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (dài 69 km, 6-8 làn xe); TP.HCM – Mộc Bài (dài 55 km, 4-6 làn xe); Bến Lức – Long Thành (dài 58 km, 6-8 làn xe); Biên Hòa – Vũng Tàu (dài 76 km, 6-8 làn xe) đang được quy hoạch. Riêng tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương sẽ được mở rộng quy mô 8 làn xe trong thời gian tới.
Trong khi đó, ở nội thành, ngoài hầm Thủ Thiêm, Chính phủ cũng đã đồng ý việc xây hầm Thủ Thiêm 2 băng qua sông Sài Gòn cùng 14 cây cầu mới sẽ được xây dựng vượt sông Sài Gòn gồm cầu Bình Quới (bán đảo Thanh Đa – Thủ Đức), Thủ Thiêm 2 (đường Tôn Đức Thắng), Thủ Thiêm 3 (quận 4 – quận 2), Thủ Thiêm 4 (quận 7 – quận 2)…; trên sông Nhà Bè sẽ xây cầu mới Bình Khánh; cầu Phước Khánh cũng được xây dựng trên sông Lòng Tàu…
Ngoài ra, theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt, thành phố cũng ưu tiên hai hướng là Đông và Nam. Để phát triển không gian đô thị theo định hướng này, thành phố sẽ phải hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông nhằm kết nối các khu đô thị. Và đó chính là cơ sở đề tin tưởng hạ tầng chắc chắn sẽ ngày một hoàn thiện chứ không chỉ là “nói suông”.
Cộng hưởng hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tăng mạnh
Với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông ở TP.HCM được khẩn trương đầu tư xây dựng. Giới kinh doanh địa ốc kỳ vọng, sự bứt phá của cơ sở hạ tầng sẽ mở lối cho thị trường bất động sản phát triển.
Theo khảo sát của Công ty Savills, một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản TP.HCM gần đây và trong thời gian tới là sự phát triển mạng lưới hạ tầng giao thông. Trong đó, nổi bật nhất ở khu vực phía Đông thành phố với nhiều công trình hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ được đưa vào hoạt động.
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản năm 2014 là sự bứt phá của hạ tầng. Những nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng tốt sẽ kéo theo điểm nhấn của thị trường, trong đó khu Đông TP.HCM là một trong những điểm nhấn.
Trên thực tế, sự bứt phá của hạ tầng đã khiến không ít doanh nghiệp địa ốc mạnh dạn bơm vốn vào các dự án. Như Tập đoàn Vingroup khởi công Dự án Vinhomes Tân Cảng, tổng vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng, nhằm biến khu đất trên diện tích gần 43 ha trải dài theo bờ sông Sài Gòn thành một khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam. Hay Đại Quang Minh cũng đang tích cực triển khai các hạng mục trong khu đô thị Sala Đại Quang Minh nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ. Bên cạnh đó Khang Điền cũng liên tục mở bán các dự án trong khu vực này.
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM Nguyễn Văn Đực cũng tin rằng, trong tương lai không xa, việc hình thành những tuyến đường mới sẽ mở ra những cơ hội mới trên thị trường BĐS, đương nhiên điều này chỉ đúng với những chủ đầu tư có tiềm lực và có tâm. Theo ông: “Rõ ràng trước những lợi thế về mặt hạ tầng giao thông, chí ít các nhà đầu tư cũng đã nhìn thấy điều đó. Và trên thực tế, họ đã và đang tiếp tục dồn tiền để triển khai các dự án ở khu Đông thành phố”.
Tiềm năng phát triển bất động sản khu Đông trong năm 2015
Dù là một khu vực tiềm năng nhất của TP.HCM, nhưng khu Đông cũng chỉ mới “phất” lên chỉ hơn một năm trở lại đây. Trong khi đó, cùng với sự phát triển của Phú Mỹ Hưng, khu Nam TP.HCM đã trở thành điểm đến của các nhà đầu tư từ hàng chục năm qua. Tất cả các báo cáo về lượng căn hộ tung ra hàng quý, khu Nam luôn dẫn đầu TP.HCM trong nhiều năm.
Tuy nhiên, sự “trỗi dậy” của khu Đông thời gian gần đây đã khiến khu vực này được xem là đối trọng chính của khu Nam Sài Gòn. Theo thống kê sơ bộ của Công ty Nghiên cứu Thị trường BeeGreen, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ cho phân khúc cao cấp tung ra tại thị trường khu Đông trong giai đoạn 2015-2017.

Khi được yêu cầu so sánh thị trường bất động sản giữa khu Đông và khu Nam, ông Marc Towsend, CBRE, đã tránh trả lời trực tiếp bằng cách nói rằng mình luôn công bằng đối với tất cả các thị trường. Theo ông, nếu không công bằng, các nhà đầu tư sẽ luôn bị định hướng tập trung vào quận 2 và quận 7, trong khi quên mất những khu vực hấp dẫn không kém khác như quận 4 hay quận Phú Nhuận.
Thế nhưng, khi được đặt câu hỏi khu Đông có phải là khu vực sẽ tiếp tục sôi động nhất trong năm 2015 hay không, câu trả lời của Marc Towsend là “Yes!”.
Theo đại diện CBRE, so với khu Nam, bất động sản khu Đông vẫn còn rất nhiều cơ hội để phát triển vì khu vực này còn quỹ đất sạch nhiều và giá rẻ hơn so với khu Nam. “Với quỹ đất sạch thì nhà đầu tư sẽ không phải mất quá nhiều thời gian, tiền của để giải phóng mặt bằng và xây dựng dự án. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tìm về đây để hợp tác với các doanh nghiệp nội địa”, Marc nói.
Một số doanh nghiệp bất động sản cho biết họ cũng có chung quan điểm với ông Marc. Theo đó, hiện các doanh nghiệp địa ốc khá “ngại” làm dự án ở khu vực phía Nam (quận 7 và huyện Nhà Bè) bởi cái bóng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng quá lớn. Mặt bằng giá ở khu vực này cũng khá cao nên triển khai dự án sẽ khó bán. Điều này đã kéo các dự án bất động sản về khu Đông.
“Nhiều dự án ra mắt tại các quận 2, 9, Thủ Đức một mặt làm sôi động thị trường và tạo ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Nhưng hàng hóa dồi dào thì cơ hội tăng giá lại không cao”, ông Phạm Thanh Tuấn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Đầu tư và Dịch vụ Kiến Á chia sẻ.
Với sự thuận lợi vị trí, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu Đông Sài Gòn đã và đang trở mình thành một vùng đất đầy tiềm năng cho sự phát triển.

You can leave a response, or trackback from your own site.

Vui lòng chọn tài khoản để bình luận (comment). Nếu bạn không có tài khoản Gmail, Facebook, Disqus vui lòng chọn "Bình luận Wordpress" để comment

Loading Facebook Comments ...

HỎI ĐÁP | BÌNH LUẬN